Dom, willa o powierzchni całkowitej ok.450m2 otoczony podworskim, malowniczym parkiem o powierzchni ok.5,5 ha, położony w miejscowości Winiary gm.Gdów, w powiecie wielickim (do centrum Krakowa ok.28km, do Wieliczki ok.15km, do Dobczyc ok.6,5km).
Nieruchomość przeznaczona dla własnych celów mieszkaniowych lub dla osób z pomysłem na biznes.
Modernistyczna willa z 1931r. wybudowana wg indywidualnego projekty architektonicznego (skan projektu dostępny drogą mailową), składa się z trzech kondygnacji: parter i piętro ok.300m2, 7 pokoi. Budynek podpiwniczony ok.150m2. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków.
PARTER:
- salon z wyjściem na ok.50m2 taras w przyziemiu i zejściem do parku
- 3 pokoje przeznaczone, wg projektu, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię
- kuchnia
- betonowe (!) schody na piętro
- pomieszczenia gospodarcze typu schowki, spiżarnie, służbówka
- zejście do piwnicy
PIĘTRO:
- otwarty, jasny hol
- 3 pokoje każdy z wyjściem na taras
- łazienka
PIWNICA:
- kilka oddzielonych od siebie pomieszczeń, które były wykorzystywane jako spiżarnie, miejsca składowania opału, pralnia, hydrofor
Obecny stan budynku: do remontu, dostępne media- woda miejska, studnia, prąd, gaz na działce i działkach sąsiednich, brak kanalizacji gminnej.
Willa jest częścią posiadłości o powierzchni ok.5,5ha, której główna składowa to park podworski z przełomu XIX/XX wieku, (ok.468 arów + ok.31 arów zieleni nieurządzonej) z drzewostanem mieszanym, z kilkoma ponad 100 letnimi drzewami, malowniczymi polanami, krzewami i zaroślami oraz pozostałościami po dworze - cały teren nieruchomości ogrodzony, do uporządkowania.
Teren parku objęty jest ochroną w ramach strefy pośredniej, częściowej ochrony konserwatorskiej.
Częścią posiadłości jest również teren pod inwestycję (ok.51 arów) - w latach 70-tych i 80-tych XX wieku na terenie nieruchomości organizowane były wczasy wypoczynkowe. Z tego okresu pozostało kilka domków letniskowych drewnianych typu "Brda" i domki murowane. Stan : do remontu lub wyburzenia. Obecnie MPZP teren ten przeznacza: dla budynków rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury, budynków gospodarczych, garaży wolnostojących, urządzeń i obiektów infrastruktury, urządzeń komunikacji typu drogi, dojazdy, parkingi itp.
Wskaźniki zagospodarowania terenu pod inwestycję (ok.51 arów):
- intensywność zabudowy- od 0 do 0,6
- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3
- powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50%
Teren całej posiadłości oraz jego otoczenie bardzo atrakcyjne dla osób pragnących ciszy, kontaktu z przyrodą i odpoczynku od zgiełku. Duża powierzchnia działki z urokliwymi polankami, majestatyczne drzewa, a jednocześnie malownicze zakamarki, składają się na wyjątkowość tego miejsca. Nieopodal posiadłości płynie rzeka Raba. Nad Jezioro Dobczyckie ok.15 min. Nieruchomość położona jest w bardzo ciekawej, zachęcającej do odkryć atrakcji turystycznych, gminie Gdów . Z regionem tym związane są postaci z kart historii jak Jan Henryk Dąbrowski ("Mazurek Dąbrowskiego"- hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baronowie Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkowie obecnego Właściciela posiadłości.
Wspaniałe miejsce do zamieszkania i dodatkowo można wykorzystać je pod działalność biznesową.
PODSUMOWANIE:
Posiadłość, ok.5,5 ha (550arów, 55 000m2), objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)gminy Gdów jako:
- teren oznaczony "ZP" - teren założenia dworsko-parkowego - ok.468arów
- teren oznaczony "ML"- tereny zabudowy letniskowej - ok.51 arów
- teren oznaczony "ZW"- tereny zieleni nieurządzonej - ok.31 arów
WAŻNE:
Kwota zapłaty ceny transakcyjnej sprzedaży może być dokonana w walucie Euro.
Cena sprzedaży podlega negocjacji. Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującej. Oferta na wyłączność.
Serdecznie zapraszamy na oględziny tego wyjątkowego miejsca w dogodnym dla Państwa terminie. Prośba strony sprzedającej, aby nieruchomość oglądać tylko w towarzystwie pracownika biura nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty tel.507 149 904.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
