Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok.270m2 na działce 18,82 ara w miejscowości Boleń, gm.Zielonki, rejon ul.Jana Matejki, ok.3km od Węgrzc i Michałowic.
Stan nieruchomości: dom z 1985 roku po generalnym remoncie, do zamieszkania od zaraz - salon z jadalnią, 3 pokoje/sypialnie, 2 kuchnie, 2 łazienki, garaż. Sprzedaje pierwszy Właściciel.
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy od ulicy. Okolica zadbana z bardzo dobrym dojazdem do Krakowa, Katowic, Warszawy (węzeł północnej obwodnicy Krakowa "Węgrzce" ok.3km). Przystanek komunikacji miejskiej ok.300m, sklep ok.250m, najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole ok.2,5km.
Budynek dwukondygnacyjny, parter i pełne piętro (bez skosów, wys. ok.2,70m), niepodpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Na działce miejsce pod garaż wolnostojący, wiatę, jest zadaszony składzik na drewno i sprzęt ogrodniczy, zbiornik na deszczówkę. Na tyłach domu, od północy, zadaszony taras rekreacyjny, relaks w przyjemnym chłodzie w upalne dni. Ogród wypielęgnowany- trawnik, krzewy ozdobne, drzewka, miejsce na ogródek warzywny. Podjazd do domu i chodniki z kostki brukowej. Posesja ogrodzona, zamykana bramą przesuwną na pilota.
Rozkład pomieszczeń w domu:
Parter: 2 pokoje/sypialnie, oddzielna kuchnia z wejściem do schowka i do ogrodu, łazienka, WC, kotłownia, garaż, wyjście na zadaszony taras i do ogrodu
Piętro: klimatyzowany, przestronny salon z kominkiem i z wyjściem na południowy balkon, salon połączony z jadalnią, duża kuchnia w aneksie z wyjściem na balkon, spiżarka, 1 pokój/sypialnia, łazienka
Główne wejście do domu na wysokości półpiętra do wiatrołapu łączącego pomieszczenia parteru i piętra - rozwiązanie to daje możliwość zamieszkania domu przez dwie rodziny.
Budynek wzniesiony z bloczków pustaka szarego i cegły, ocieplony styropianem i otynkowany. Dach kryty blachą trapezową z powłoką teflonową. Okna drewniane w kolorze drewna z zewnętrznymi, zwijanymi żaluzjami, od wewnątrz materiałowe rolety. Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe. Dom ogrzewany piecem gazowym, w pomieszczeniach kaloryfery. Ciepła woda użytkowa podgrzewana przepływowymi piecykami gazowymi. Budynek obecnie korzysta z szamba (ok.7m3), jest możliwość podpięcia do kanalizacji gminnej (aktualna dokumentacja).
Dom bardzo zadbany. Drewniane okna i drzwi wewnętrzne, przepierzenia, meble kuchenne, wykończenie klatki schodowej , drewniany parkiet oraz piękny kominek z kafli w salonie nadają wnętrzu niesamowity, przytulny klimat. POLECAM.
Zapraszam na oględziny nieruchomości, kontakt w sprawie oferty tel.507 149 904.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
