Działka budowlana o powierzchni ok.38,25 ar (wym.ok.37/51m x ok.102m) położona w Janowicach gm.Wieliczka, ok. 6km na południowy zachód od Wieliczki.
Cała nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych - 12,7 ar, 12,55 ar i 13 ar, można kupić je w dogodnej dla siebie konfiguracji, i udziału w działce drogowej, wewnętrznej. Wjazd na całą działkę możliwy z dwóch stron: od północy z drogi wewnętrznej (dłuższy bok działki) i z drogi asfaltowej, powiatowej od zachodu (węższy bok działki). W sąsiedztwie nieruchomości łąki, zadbane domy z lat 90-tych, sporo zieleni. Miejsce dobrze skomunikowane.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren MN
Nieruchomość ze względu na położenie, kształt i pozostałe parametry MPZP interesująca dla dewelopera.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt.1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: budynki garażowe i gospodarcze, budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), zieleń przy obiektach, niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Przeznaczenie dopuszczalne :możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; urządzeń sportowych i rekreacyjnych
Warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce – w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania – stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m²
5) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych
Media: woda na działce, prąd- umowa z Tauronem, gaz- na sąsiednich działkach ok.30m, światłowód przy działce, kanalizacja gminna w planach obecnie szambo lub oczyszczalnia.
Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w terenie, kontakt w sprawie oferty tel.507 149 904.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
