Malownicza działka budowlano-rolno-leśna o powierzchni 39,72 ar, część budowlana 18,27 ara położona w Krakowie Swoszowicach, osiedle Kosocice, rejon ul. Osterwy/Orszańska.
UWAGA: oferta 0% prowizji od strony kupującej
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - teren MN-budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, R-tereny rolnicze i ZL-tereny lasów (ok.4,8 ara).
Dla działki wydane prawomocne pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych (info. niżej). Jest możliwość procedowania projektu zamiennego i budowy domu jednorodzinnego.
Część budowlana działki płaska (wym.ok.45m x ok.40m), wjazd na działkę od wschodu. Część rolno-leśna w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, idealna pod ogród ze strefą wypoczynkową. Działka położona na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie rozproszonej. Okolica z malowniczymi zakątkami i dużą ilością zieleni zachęca do spacerów i innych aktywności. Miejsce dobrze skomunikowane: przystanek KMK ok.500m, najbliższa szkoła ok.1km, najbliższy sklep, paczkomat, biblioteka ok.500m.
Media: woda, prąd, gaz, światłowód w drodze i na działkach sąsiednich, szambo, kanalizacja miejska ok.200m.
Parametry z MPZP "Kosocice II" dla terenu działki MN.3: (teren R i ZL- zakaz lokalizacji budynków):
- współczynnik intensywności zabudowy - 0,1-0,4
- teren biologicznie czynny - 70%
- wysokość w kalenicy - 11m
Pozwolenie na budowę obejmuje budowę dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych niepodpiwniczonych o trzech kondygnacjach naziemnych- parter, piętro i poddasze.
Dla każdego z czterech lokali zaprojektowano pomieszczenia:
PARTER - wiatrołap, wc, kuchnia, salon z jadalnią, 1 gabinet/pokój, spiżarka
PIĘTRO - komunikacja, łazienka, 3 pokoje
PODDASZE - komunikacja , pralnia, 1 pokój
Zestawienie powierzchni dla jednego budynku mieszkaniowego jednorodzinnego dwulokalowego:
- powierzchnia zabudowy całego budynku - 119,92m2, z czego dla każdego z lokali - 59,96m2
- powierzchnia użytkowa całego budynku - 234,8m2z z czego dla każdego z lokali - 117,4m2
- powierzchnia netto (podłóg) całego budynku - 271,6m2, z czego dla każdego z lokali - 135,8m2
Wysokość budynku (liczona wg WT) - 10,75m , długość (liczona po elewacji parteru) - 14,81m, szerokość - 8,10m
Inne inwestycje dla dewelopera na stronie biura www.enplus.pl- inwestycja Opatkowice/Lusina, inwestycja Skawina.
Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w terenie, kontakt w sprawie oferty tel.507 149 904
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
