DZIAŁKA DLA DEWELOPERA O UNIKALNYM POTENCJALE WIZERUNKOWYM.
Działka budowlano-rolna w otoczeniu zieleni. Działka o powierzchni ok.13 000 m2 (ok.1,3ha) położona w Lusinie gm.Mogilany, rejon ul.Nad Wilgą i ul.Jerzego Smoleńskiego, na granicy z Krakowem-Opatkowicami-Swoszowicami. Ok.7 500m2 działki to teren budowlany przeznaczony w MPZP pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi. Ok.5 500m2 tereny zielone ze strumieniem.
Dla działki przygotowano dwa warianty inwestycyjne- w zależności od wariantu 5 300-6 500m2 PUM z parkingami naziemnymi lub możliwym garażem podziemnym pod częścią usługową (biura, gastronomia, medycyna, mieszkania na wynajem, mała działalność gospodarcza, lokale 20-200m2).
Przez teren działki przepływa strumień dający możliwość stworzenia unikalnej osiedlowej przestrzeni parkowo-rekreacyjnej z zalewem.
Proponowana koncepcja osiedla to optymalne wielkości mieszkań (ok.63m2 i ok.80,5m2) i/lub usługi na miejscu (korzystam lub prowadzę własny biznes), mieszkam w otoczeniu zieleni, korzystam ze strefy rekreacyjno-wypoczynkowej, mam dostęp do szkół i przedszkoli w rozsądnej odległości, mam świetny dojazd do centrum miasta i obwodnicami do każdego miejsca w Krakowie i okolicy. Mieszkania na osiedlach tego typu są bardzo poszukiwane, cieszą się ogromnym zainteresowaniem i uznaniem wśród szukających własnego lokum.
Działka płaska, dłuższym bokiem przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej gminnej, możliwy wjazd na działkę z dwóch stron.
Media: woda, kanalizacja gminna - na działce, prąd, gaz, kanalizacja deszczowa w pasie przy drodze i w drodze gminnej.
Lokalizacja: w sąsiedztwie działki, nowe domy jednorodzinne, od północy tereny zieleni nieurządzonej. Okolica malownicza, spokojna, dużo zieleni i terenów spacerowych. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane- przystanek komunikacji miejskiej ok.200-400m, węzeł "Zakopiański" A4 ok.1,2km, Rondo Grunwaldzkie ok.8,6 km, do 1,5 km- szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Lidl) i restauracje ok.700m. Ok.2km- Swoszowice z uzdrowiskiem, parkami, stadniną koni, zabytkowymi fortami. Do rynku w Krakowie ok.10km.
UWAGI do oferty: podana cena ofertowa jest ceną netto, należy doliczyć podatek Vat. Cena ofertowa podlega negocjacji. Strona sprzedająca jest otwarta na propozycje dotyczące wariantów finalizacji zakupu nieruchomości.
Oferta 0% prowizji od strony kupującej.
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z nieruchomością w terenie w dogodnym dla Państwa terminie. Kontakt w sprawie oferty tel.507 149 904.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
