Działka+Dom / Obsługa budowy

Aby prosto i łatwo zamieszkać w atrakcyjnym domu jednorodzinnym

  1. wybierz działkę z oferty eNplus Nieruchomości lub zleć poszukiwanie działki lub przyjdź z własną działką
  2. kup działkę lub przyjdź z własną działką
  3. zleć uzyskanie dokumentów i pozwolenia na budowę

a potem zbuduj dom

  1. samodzielnie

lub

  1. z naszą pomocą, gdzie:
  • wybierzesz metodę budowy spośród różnych technologii
  • wykonasz projekt lub zaadaptujesz projekt typowy
  • otrzymasz wycenę budowy oraz wyceny od wybranych wykonawców
  • podpiszesz umowę na budowę domu z wybranym wykonawcą lub wykonawcami

… a potem zamieszkasz – po prostu.

---

Domy i projekty domów można realizować w standardach tradycyjnych lub energooszczędnych oraz technologiach wolnych (tradycyjnych, murowanych) i szybkich (prefabrykowanych) lub w ich połączeniach, które można prawie dowolnie modyfikować.

Dostępne technologie budowy:

  • tradycyjna (murowana),
  • prefabrykowana ciężka (keramzyt, żelbet - odpowiednik budowy tradycyjnej, ale wielokrotnie szybszy),
  • prefabrykowana szkieletowa drewniana.

Czas budowy domu - nawet tylko 6 miesięcy do stanu Pod Klucz.

Gwarancje producentów na konstrukcję domu - zazwyczaj 30 do 50 lat.

Typowe stany realizacji:

STAN SUROWY OTWARTY (SSO) - oznacza realizację (dostawę i montaż) podstawowych elementów domu, tj.: wykonanie fundamentu, realizację ścian, stropów, słupów budynku w wybranej technologii wraz z dachem (montażem konstrukcji i pokryciem dachu z orynnowaniem)
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY (SSZ) - oznacza budynek zewnętrznie całkowicie zamknięty, tj: SSO + osadzoną stolarkę zewnętrzną (okna i drzwi, bramę garażową). Dom jest gotowy do montażu instalacji i dalszych prac wykończeniowych
STAN DEWELOPERSKI (SD) - oznacza budynek zewnętrznie całkowicie zamknięty z instalacjami, tj: SSO + SSZ + wykonane kompletne instalacje podstawowe: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna wraz z tablicami, instalacja gazowa, instalacja grzewcza, wylewki pod ułożenie podłóg, tynki wewnętrzne pod dowolne wykończenia, elewacja z ociepleniem. Dom jest przygotowany do wykonania końcowych wykończeń (płytki, itd.). Opcjonalnie można zamówić budynek bez instalacji, ale gotowy z zewnątrz.
STAN POD KLUCZ (SPK) - oznacza dom kompletnie wykończony i przygotowany do zamieszkania wg indywidualnych uzgodnień z Inwestorem, tj: SSO + SSZ + Stan Deweloperski + kompletnie wykończone sufity, podłogi i ściany wewnętrzne (z malowaniem, tapetowaniem, ułożeniem płytek ceramicznych, itp.) oraz kompletnie wykończone  instalacje podstawowe i wg indywidualnego zamówienia (np.: instalacja rekuperacyjna, kominek, pompa ciepła).
INDI standard indywidualny - dla domu o standardzie indywidualnym wszystkie pomysły są dozwolone i oczekiwane, a jedynym ograniczeniem są wyobraźnia, możliwości technologiczne oraz … budżet.

Przykładowy STAN DEWELOPERSKI zazwyczaj oznacza budynek zewnętrznie całkowicie zamknięty z instalacjami (SD) zrealizowany wg zakresu:

SSO - fundament wersje standard lub energo, realizowany w zależności od wybranej działki i wybranego projektu jako: płytowy, płytowy grzewczy, tradycyjny, - ściany wg wybranego systemu budowy: prefabrykowane, murowane, szkieletowe, - dach z pokryciem dachówką betonową Braas Celtycka i rynnami, - komin spalinowy Schiedel Rondo jako opcja, - kominy wentylacyjne jako opcja (w zależności czy wentylacja grawitacyjna czy mechaniczna z rekuperacją)

SSZ - stolarka PCV 2/3 szyby, kolor biały, - brama garażowa jako opcja

SD - instalacje wewnętrzne: woda / kanalizacja; ilość punktów: kuchnia (2-zlew, zmywarka), łazienka (5-wanna, umywalka, prysznic, wc, bidet), WC (2), kotłownia (2), elektryczna (do 80 punktów) jako okablowanie, dodatkowo płatne: tablica i osprzęt tablicy, osprzęt pomieszczeń (gniazdka, włączniki), RTV/SAT (2 punkty) / domofon (1 punkt + 10mb kabla) jako okablowanie, dodatkowo płatne: osprzęt (gniazdka, domofon, etc.), ogrzewanie: CO grzejnikowe jako orurowanie i rozdzielacze, dodatkowo płatne: grzejniki i kocioł lub pompa ciepła jako dowolny wybór, możliwość zmiany ogrzewania na: podłogowe, sufitowe, ścienne, mieszane (np. podłogowo-grzejnikowe), wyposażenia domu w klimakonwektory zamiast grzejników w układzie CO z pompą ciepła, możliwość zamiany układu CO na CO/CH grzewczo-chłodzący, etc., wentylacja mechaniczna jako kanały, dodatkowo płatne: osprzęt (rekuperator, sterowanie) wg dowolnego wyboru, - tynki maszynowe gipsowe, w pomieszczeniach mokrych maszynowe cementowo-wapienne, - wylewki półsuche cementowe, w opcji: wylewki anhydrytowe, - zabudowa poddasza płytami g/k wraz z ociepleniem wełną mineralną, - elewacja (ocieplenie: 20cm styropian biały TermoOrganika fazowany lub system ściany + system elewacyjny Baumit: siatka, klej, tynk akrylowy Baumit biały baranek 1,5mm lub system ściany + do 10m2 dodatków typu płytka klinkierowa lub betonowa + barierki francuskie stal + parapety ALU kolor standard, RAL za dopłatą)

Ceny domów - wg wycen producentów / dostawców / wykonawców / etc.

Aby otrzymać dodatkowe informacje lub zamówić usługę - skontaktuj się z nami

eNplus to więcej niż biuro nieruchomości